Misión

“Brindar soluciones inmobiliarias de alto valor en México, ofreciendo a nuestros clientes una experiencia segura, transparente y personalizada. En Inmobiliaria Luxory conectamos personas con propiedades que elevan su calidad de vida, mediante asesoría profesional, innovación tecnológica y un servicio que supera expectativas. Crear alianzas con diversos sectores de la industria inmobiliaria .”

Visión

“Ser la inmobiliaria líder en México reconocida por su excelencia, confiabilidad y enfoque humano, consolidándonos como la primera opción para quienes buscan invertir, comprar, vender o rentar propiedades exclusivas. Aspiramos a transformar el sector inmobiliario integrando tecnología, ética profesional y experiencias de lujo accesible.”

Valores

Valores Corporativos – Inmobiliaria Luxury

• 1. Integridad: Actuamos con honestidad y transparencia en cada operación, garantizando confianza y seguridad a nuestros clientes.
• 2. Profesionalismo: Ofrecemos asesoría experta basada en conocimiento del mercado, cumplimiento normativo y actualización constante.
• 3. Excelencia en el Servicio: Buscamos superar expectativas a través de atención personalizada, rapidez en respuesta y calidad en cada detalle.
• 4. Innovación: Incorporamos tecnología, análisis de datos y herramientas digitales para optimizar procesos y mejorar la experiencia del cliente.
• 5. Compromiso: Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso inmobiliario, asegurando que cada decisión sea acertada y satisfactoria.
• 6. Respeto
• Fomentamos relaciones claras, trato digno y comunicación abierta con clientes, colaboradores y aliados comerciales.
• 7. Responsabilidad Social

Documentos que pide la inmobiliaria para vender un inmueble (México)

1. Identificación del propietario

• INE o pasaporte vigente.
• CURP (a veces lo solicitan para el expediente).
• RFC con homoclave.

2. Documentos de propiedad del inmueble

• Título de propiedad
• Puede ser:
• Escritura pública
• Sentencia judicial
• Cesión de derechos
• Adjudicación (si fue subasta, remate o herencia)
• Otros documentos relacionados
• Boleta o constancia de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
• Copia del predial donde aparece el número de escritura.

3. Comprobantes de no adeudo

• La inmobiliaria suele pedirlos para confirmar que el inmueble está regularizado:
• Predial al corriente
• Agua al corriente
• Luz (solo en algunos casos, para ver que no haya adeudos al momento de entregar el inmueble)
• Mantenimiento (si es condominio, fraccionamiento o privada)
• No adeudo de gas natural, si aplica

4. Documentos del inmueble según su tipo

• Si es departamento o casa en condominio
• Régimen de propiedad en condominio
• Reglamento interno
• Carta de no adeudo de cuotas de mantenimiento
• Estado de cuenta del condominio
• Si está hipotecado
• Estado de cuenta de la hipoteca
• Carta saldo actualizada del banco
• Datos del banco o institución acreedora
• Si es de interés social (Infonavit, Fovissste)
• Estado de cuenta del crédito
• Carta de instrucción notarial (si aplica)

5. Información legal y fiscal

• RFC del propietario (muy necesario para firmar contrato y para la notaría).
• Comprobante de domicilio reciente.
• Acta de matrimonio (si aplica), porque puede requerirse el consentimiento del cónyuge.
• En caso de divorcio: sentencia de divorcio y convenio donde indique quién se quedó el inmueble.
• En caso de herencia:
• Testamento
• Juicio sucesorio terminado
• Escritura de adjudicación a nombre del heredero

6. Documentación para la comercialización

• La inmobiliaria usa estos documentos para elaborar el contrato de intermediación:
• Formato o solicitud de venta con datos del inmueble
• Fotografías del inmueble
• Llaves para visitas (opcional)

7. Cuando la venta está avanzada

• La notaría pedirá otros documentos que la inmobiliaria funciona como intermediario para recopilar:
• Avalúo comercial y catastral
• Certificado de libertad de gravamen
• Constancia de alineamiento y número oficial (según municipio)
• Zonificación o uso de suelo (si es terreno o comercial)

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